（绿地控股管理团队。公司官网/图）
近日，绿地控股集团股份有限公司（以下简称“绿地控股”，600606.SH）发布公告称，公司董事、副董事长胡欣涉嫌严重违纪违法，目前正接受上海市纪委监委纪律审查和监察调查。
受房地产、基建两大主业整体低迷影响，这家上海老牌房企利润也呈大幅下滑趋势。绿地控股2024年半年度业绩预告显示，今年上半年，绿地控股预计实现归属于母公司所有者的净利润2.0亿元到2.5亿元，与上年同期相比将减少23.6亿元到24.1亿元，同比减幅90.4%到92.3%。
而在6月份举办的2023年年度股东大会上，绿地控股方面指出，在前期饱受冲击后，低迷的房地产及基建等上下游关联行业短期内难以快速全面回暖；国家对房地产行业的发展思路也有所变化，强调加快推进保障性住房建设、“平急两用”公共基础设施建设、城中村改造等“三大工程”，商品房市场的空间有可能进一步收缩。
绿地控股方面进一步表示，未来公司将提升老赛道、开辟新赛道，推动房地产、基建两大主业稳经营、稳局面，并紧紧依托现有业务基础和资源条件，发展协同性、带动性较强的新业务，形成新的动能，稳定业绩总量。
对于高管被调查影响及如何开辟新赛道等问题，《中国经营报》记者多次致电绿地控股方面，公司董秘办工作人员表示，以公司公告为准，暂时没有更多可以披露的内容。
外部董事涉嫌严重违纪违法
根据公告，胡欣系绿地控股股东单位委派的外部董事，除担任公司董事、副董事长、董事会战略委员会委员、董事会薪酬与考核委员会委员外，未担任公司其他职务，不参与公司日常经营管理。上述事项不会对公司生产经营活动产生重大影响。
公开资料显示，胡欣为正高级工程师，1987年7月参加工作，曾任上海市水利工程设计研究院副院长、上海市水务局（市海洋局）总工程师、上海城投（集团）有限公司（以下简称“上海城投”）总工程师等职务。
记者注意到，在被调查时，胡欣还是上海城投副总裁。上海城投持有绿地控股20.55%的股份，是绿地控股第三大股东，胡欣也正是由上海城投派驻到绿地控股的，任职期限为2021年5月—2025年2月，但并不从绿地控股方面领取薪酬。
值得一提的是，2022年2月，绿地控股召开2022年第一次临时股东大会，选举产生11名董事组成公司第十届董事会，胡欣位列其中。同日，绿地控股第十届董事会召开了第一次会议，选举张玉良为公司董事长，徐孙庆、胡欣为公司副董事长。
近年来，房地产行业进入深度调整期，绿地控股因此深陷债务泥沼，上海城投和另一大上海国资股东上海地产（集团）有限公司（以下简称“上海地产”）伸出了援助之手。
2021年年底，绿地控股向上海地产和上海城投分别出售了上海地产星弘房地产开发公司各30%的股权，总交易额30亿元，期限为2年，年收益率8%，到期后回购；2022年8月，绿地控股又分别获得了上海地产和上海城投向其发放的15亿元委托贷款，合计30亿元，期限为2年，年利率6%。
在股东大会上，绿地控股方面表示，今年上半年，在上海市政府和市国资委的支持下，公司以市场化方式落实了部分新增流动性。与此同时，公司也积极加强流动性管理，着力强化清收回款，强化房地产“白名单”等融资突破，下调贷款利率，降低融资成本，总体均取得了积极成效，守住了现金流安全的底线。
不过，绿地控股房地产主业仍未有明显好转。公司披露的最新数据显示，今年上半年，公司实现合同销售面积296.9万平方米，比去年同期减少49.6%；实现合同销售金额318.37亿元，比去年同期减少49.7%。此外，公司在今年上半年没有新增房地产项目储备。
净利缩水九成倒逼“二次创业”
7月9日，绿地控股发布2024年半年度业绩预告，预计2024年半年度实现归属于母公司所有者的净利润2.0亿元到2.5亿元，与上年同期相比将减少23.6亿元到24.1亿元，同比减幅90.4%到92.3%；预计实现归属于母公司所有者的扣除非经常性损益后的净利润0.6亿元到1.1亿元，与上年同期相比将减少18.2亿元到18.7亿元，同比减幅94.3%到96.9%。
绿地控股方面分析称，今年上半年，房地产、基建行业整体低迷态势尚未扭转，企业面临的挑战仍然很大。净利润降幅较大，主要原因是公司房地产业结转规模、基建产业营收规模同比均有较大幅度下降。同时，上年同期转让子公司股权产生了较大金额的投资收益。
正因如此，绿地控股决定以“二次创业”的积极进取精神，推动公司持续深化转型升级。绿地控股方面在股东大会上决定，坚决依托现有资源条件挖掘潜力、做深做透，通过资源重整、模式重构、团队重塑、发展重启，来提升老赛道、开辟新赛道，从而不断破局突围。
记者了解到，在金融领域，绿地控股正在开拓供应链金融业务，推进个贷不良资产管理业务，推进数字经济业务；能源产业则全力提升发展能级，与中煤、国能等重要上游伙伴完成长协及现货合同签约量近1500万吨。
此外，大力发展医疗产业相关业务，也是绿地控股加快转型发展的重要举措。今年年初，绿地控股与医疗器械及解决方案供应商迈瑞医疗签约，以自动体外除颤仪（AED）为切入点，开展医疗器械贸易合作，并已取得初步成果。
6月初，绿地控股成功中标温州市瓯海区卫生健康局AED采购项目，标志着该业务实现首单落地，将供应250台AED设备，助力完善温州市AED的配置布局，更好服务长三角区域应急救援体系建设。
7月1日，绿地医疗产业集团揭牌成立，并与九州通、联影医疗分别签署战略合作协议。据介绍，绿地医疗产业集团将依托绿地自身平台及多元产业配置优势，通过携手国内外头部医疗企业和机构，构建医疗产业多链路业务体系，全力打造行业领先的医疗供应链管理及健康服务企业，助力企业转型发展。
绿地控股方面表示股票100倍杠杆，绿地医疗产业集团将依托集团旗下产业内容、空间场景及供应链，发挥绿地独有的体制机制优势，加快血液透析中心、医疗综合体、医疗医药产业园等项目筹建落地，进一步完善医疗产业业务布局。同时，依托绿地深度参与上海创建“丝路电商”合作先行区的有利契机，与国内外头部医疗企业合作，加快在中国上海和哈萨克斯坦阿斯塔纳设立“一带一路”医疗器械出海创新展示培训中心。
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